Estimation théorique
Chemin de Palama,13013 Marseille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Palama,13013-Marseille indique un avis de valeur compris entre 476.000€ et 536.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.760€ et 5.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 476.000€ et 536.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.621€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.621€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 13 (13213), comprenant 92392 habitants est de 13,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.388€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,90€, à 17,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.090€ et 1.766€ avec un indice de confiance de 8.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 476.000€ et 536.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.621€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.621€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 13 (13213), comprenant 92392 habitants est de 13,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.388€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,90€, à 17,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.090€ et 1.766€ avec un indice de confiance de 8.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-23 | 9 | IMP POUSSET | 4 | 89 | 525 | 504900€ | 5673€ |
2022-09-13 | 104 | CHE DE PALAMA | 5 | 140 | 1000 | 724750€ | 5177€ |
2021-03-16 | 122 | CHE DE PALAMA | 3 | 62 | 680 | 272500€ | 4395€ |
2020-05-13 | 11 | IMP DU GD CHAPITEAU | 5 | 93 | 0 | 330000€ | 3548€ |
2020-01-17 | 119 | CHE DE PALAMA | 4 | 108 | 582 | 485000€ | 4491€ |
2019-12-17 | 12 | IMP DU GD CHAPITEAU | 4 | 84 | 0 | 250000€ | 2976€ |
2021-08-24 | 15 | IMP DES MAJORETTES | 4 | 75 | 0 | 380000€ | 5067€ |
2019-12-19 | 15 | RUE DES ORPHEONS | 4 | 75 | 0 | 301750€ | 4023€ |
2020-01-28 | 17 | RUE DU TROUBADOUR | 4 | 75 | 0 | 350000€ | 4667€ |
2021-02-01 | 19 | IMP DU GD CHAPITEAU | 4 | 75 | 0 | 325000€ | 4333€ |
2021-05-28 | 21 | IMP DES MAJORETTES | 4 | 75 | 0 | 395000€ | 5267€ |
2019-06-11 | 22 | RUE DU TROUBADOUR | 4 | 75 | 0 | 290000€ | 3867€ |
2022-09-02 | 24 | IMP DES MAJORETTES | 5 | 93 | 0 | 399000€ | 4290€ |
2019-09-18 | 27 | RUE DES ORPHEONS | 5 | 75 | 0 | 380000€ | 5067€ |
2022-01-27 | 28 | RUE DES ORPHEONS | 5 | 93 | 0 | 399000€ | 4290€ |
2020-02-10 | 29 | RUE DU TROUBADOUR | 5 | 91 | 0 | 355000€ | 3901€ |
2022-06-07 | 30 | RUE DU TROUBADOUR | 4 | 75 | 0 | 384000€ | 5120€ |
2022-08-31 | 31 | RUE DU TROUBADOUR | 5 | 93 | 0 | 363300€ | 3906€ |
2022-07-04 | 39 | RUE DES ORPHEONS | 4 | 75 | 0 | 390000€ | 5200€ |
2023-01-31 | 4 | IMP DU GD CHAPITEAU | 4 | 75 | 0 | 260000€ | 3467€ |
2019-08-02 | 43 | RUE DES ORPHEONS | 4 | 75 | 0 | 320000€ | 4267€ |
2022-03-24 | 45 | RUE DES ORPHEONS | 6 | 107 | 0 | 460000€ | 4299€ |
2020-09-18 | 5 | IMP DES PIERROTS | 5 | 93 | 0 | 117800€ | 1267€ |
2021-05-12 | 119 | CHE DE PALAMA | 6 | 119 | 569 | 470000€ | 3950€ |
2021-07-21 | 119 | CHE DE PALAMA | 4 | 130 | 800 | 599650€ | 4613€ |
2023-01-30 | 96 | CHE DE PALAMA | 5 | 116 | 762 | 600000€ | 5172€ |
2021-08-23 | 122 | CHE DE PALAMA | 6 | 155 | 1098 | 322000€ | 2077€ |
2019-10-01 | 9380 | IMP POUSSET | 1 | 40 | 587 | 199000€ | 4975€ |
2019-08-09 | 9001 | IMP POUSSET | 6 | 156 | 915 | 562000€ | 3603€ |
2020-11-20 | 15 | LOT LES HAUTS DE GOMBERT | 5 | 124 | 425 | 484900€ | 3910€ |
2022-01-12 | 11 | RUE DE LA FUMADE | 4 | 99 | 400 | 500000€ | 5051€ |
2022-10-18 | 12 | AV ODON DE SAMATAN | 3 | 80 | 541 | 360000€ | 4500€ |
2020-11-17 | 31 | LOT LES HAUTS DE GOMBERT | 5 | 113 | 404 | 483460€ | 4278€ |
2020-01-16 | 41 | CHE DES XAVIERS | 3 | 84 | 1238 | 330000€ | 3929€ |
2019-06-07 | 34 | LOT LES HAUTS DE GOMBERT | 6 | 124 | 507 | 430000€ | 3468€ |
2020-08-28 | 26 | LOT LES HAUTS DE GOMBERT | 6 | 140 | 634 | 200000€ | 1429€ |
2022-03-25 | 16 | IMP DU ROUDELET | 5 | 131 | 476 | 626300€ | 4781€ |
2022-01-12 | 16 | RUE DE LA FUMADE | 2 | 35 | 185 | 225000€ | 6429€ |
2019-10-15 | 8 | AV ODON DE SAMATAN | 4 | 97 | 457 | 410000€ | 4227€ |
2019-12-19 | 27 | LOT LES HAUTS DE GOMBERT | 6 | 141 | 611 | 565000€ | 4007€ |
2022-11-07 | 1 | RUE DES ECUYERS | 5 | 93 | 0 | 432150€ | 4647€ |
2023-01-19 | 12 | IMP DE L ARLEQUIN | 5 | 93 | 0 | 381450€ | 4102€ |
2020-02-06 | 13 | RUE DES CHARS | 5 | 93 | 0 | 335000€ | 3602€ |
2021-01-04 | 13 | RUE DES ECUYERS | 6 | 102 | 0 | 335000€ | 3284€ |
2021-07-29 | 14 | RUE DES ECUYERS | 4 | 77 | 0 | 280000€ | 3636€ |
2019-07-03 | 15 | RUE DES CHARS | 5 | 93 | 0 | 315420€ | 3392€ |
2021-07-16 | 16 | IMP DU CARROUSEL | 5 | 93 | 0 | 390000€ | 4194€ |
2022-07-04 | 22 | IMP DU CARROUSEL | 4 | 77 | 0 | 408550€ | 5306€ |
2021-05-03 | 23 | RUE DES ECUYERS | 5 | 93 | 0 | 344000€ | 3699€ |
2021-06-08 | 24 | RUE DES ECUYERS | 5 | 93 | 0 | 306000€ | 3290€ |
2021-09-07 | 3 | RUE DES ECUYERS | 5 | 93 | 0 | 359950€ | 3870€ |
2022-07-11 | 32 | RUE DES ECUYERS | 4 | 77 | 0 | 380000€ | 4935€ |
2021-02-25 | 33 | RUE DES ECUYERS | 2 | 118 | 0 | 382500€ | 3242€ |
2021-05-06 | 37 | RUE DES CHARS | 6 | 114 | 0 | 280900€ | 2464€ |
2021-12-31 | 37 | RUE DES CHARS | 6 | 114 | 0 | 388100€ | 3404€ |
2019-12-27 | 38 | IMP DU CARROUSEL | 5 | 93 | 0 | 245000€ | 2634€ |
2022-02-17 | 38 | RUE DES CHARS | 5 | 93 | 0 | 325000€ | 3495€ |
2020-02-07 | 38 | RUE DES ECUYERS | 5 | 93 | 0 | 240000€ | 2581€ |
2022-12-21 | 39 | RUE DES CHARS | 5 | 93 | 0 | 350000€ | 3763€ |
2020-08-05 | 4 | IMP DE L ARLEQUIN | 4 | 77 | 0 | 290000€ | 3766€ |
2021-09-23 | 41 | RUE DES ECUYERS | 5 | 93 | 0 | 390000€ | 4194€ |
2020-06-17 | 48 | RUE DES ECUYERS | 5 | 93 | 0 | 312000€ | 3355€ |
2022-04-15 | 5 | IMP DU CARROUSEL | 4 | 77 | 0 | 390000€ | 5065€ |
2022-07-21 | 50 | RUE DES ECUYERS | 5 | 93 | 0 | 333000€ | 3581€ |
2021-01-15 | 51 | RUE DES ECUYERS | 4 | 77 | 0 | 150000€ | 1948€ |
2022-02-11 | 55 | RUE DES ECUYERS | 4 | 102 | 0 | 350000€ | 3431€ |
2020-09-16 | 56 | RUE DES ECUYERS | 4 | 83 | 0 | 350000€ | 4217€ |
2019-10-07 | 62 | RUE DES CHARS | 5 | 93 | 0 | 295000€ | 3172€ |
2021-12-20 | 64 | RUE DES CHARS | 5 | 93 | 0 | 312000€ | 3355€ |
2021-07-21 | 68 | RUE DES ECUYERS | 5 | 93 | 0 | 300000€ | 3226€ |
2021-07-07 | 7 | RUE DES ECUYERS | 5 | 93 | 0 | 320000€ | 3441€ |
2021-07-22 | 73 | CHE DES XAVIERS | 3 | 92 | 0 | 564000€ | 6130€ |
2021-08-06 | 81 | RUE DES CHARS | 5 | 93 | 0 | 413900€ | 4451€ |
2021-10-18 | 83 | RUE DES CHARS | 4 | 130 | 0 | 395000€ | 3038€ |
2020-01-28 | 9 | RUE DES CHARS | 5 | 93 | 0 | 330000€ | 3548€ |
2021-04-26 | 19 | LOT LES ALLEES DE PALAMA 2 | 4 | 120 | 612 | 564400€ | 4703€ |
2022-06-27 | 7 | IMP DU ROUDELET | 3 | 140 | 0 | 780000€ | 5571€ |
2022-07-25 | 49 | LOT LES HAUTS DE GOMBERT | 5 | 124 | 449 | 575000€ | 4637€ |
2022-06-10 | 85 | CHE DES XAVIERS | 4 | 101 | 260 | 355000€ | 3515€ |
2022-04-21 | 5011 | AV ODON DE SAMATAN | 3 | 73 | 1046 | 480000€ | 6575€ |
2022-10-12 | 28 | LOT LES ALLEES DE PALAMA 2 | 7 | 160 | 470 | 595000€ | 3719€ |
2021-08-09 | 23 | LOT LES ALLEES DE PALAMA 3 | 5 | 118 | 714 | 516600€ | 4378€ |
2021-07-27 | 2 | LOT LES ALLEES DE PALAMA 2 | 5 | 112 | 469 | 490000€ | 4375€ |
2022-01-18 | 3 | LOT LA MOUSSIERE II | 4 | 130 | 509 | 211358€ | 1626€ |
2022-09-29 | 15 | IMP FRANCOIS CAMOIN | 5 | 131 | 836 | 500000€ | 3817€ |
2021-08-26 | 100 | CHE DES XAVIERS | 4 | 159 | 2557 | 1361600€ | 8564€ |
2022-07-26 | 26 | LOT LES ALLEES DE PALAMA 3 | 5 | 111 | 610 | 583000€ | 5252€ |
2022-01-21 | 125 | CHE DES XAVIERS | 5 | 148 | 608 | 568040€ | 3838€ |
2022-11-23 | 9 | IMP DES GENOIS | 4 | 75 | 0 | 500000€ | 6667€ |
2022-07-18 | 9 | IMP DES GENOIS | 4 | 75 | 0 | 690000€ | 9200€ |
2021-08-24 | 12 | LOT LA MOUSSIERE | 5 | 128 | 768 | 605000€ | 4727€ |
2020-09-18 | 85 | CHE DES XAVIERS | 5 | 137 | 1017 | 162000€ | 1182€ |
2020-10-05 | 7 | BD HOPPER | 4 | 78 | 0 | 331450€ | 4249€ |
2019-07-30 | 9 | BD HOPPER | 3 | 78 | 0 | 314000€ | 4026€ |
2022-11-23 | 2 | BD FRANCOIS CAMOIN | 3 | 71 | 355 | 375000€ | 5282€ |
2019-07-30 | 98 | CHE DES MOURETS | 5 | 101 | 605 | 385000€ | 3812€ |
2020-01-30 | 1 | ALL DU PIC DE L ETOILE | 4 | 80 | 0 | 360000€ | 4500€ |
2020-03-03 | 17 | ALL DU PIC DE L ETOILE | 4 | 80 | 0 | 350000€ | 4375€ |
2021-11-10 | 164 | CHE DE PALAMA | 3 | 91 | 721 | 489000€ | 5374€ |
2019-10-11 | 14 | IMP DES GENOIS | 2 | 56 | 509 | 312000€ | 5571€ |
2021-06-21 | 5032 | CHE DE PALAMA | 2 | 44 | 786 | 300000€ | 6818€ |
2021-04-16 | 5032 | CHE DE PALAMA | 2 | 44 | 786 | 580000€ | 13182€ |
2022-05-20 | 3 | BD MANEN | 4 | 140 | 376 | 493550€ | 3525€ |
2019-12-10 | 18 | LOT LA MOUSSIERE | 4 | 107 | 535 | 490000€ | 4579€ |
2020-03-10 | 24 | IMP DES GENOIS | 4 | 130 | 536 | 405000€ | 3115€ |
2023-01-11 | 128 | CHE DES XAVIERS | 4 | 151 | 1120 | 635000€ | 4205€ |
2022-09-01 | 8 | LOT LA MOUSSIERE | 3 | 95 | 533 | 420000€ | 4421€ |
2021-11-08 | 38 | CHE DE PALAMA | 5 | 130 | 294 | 555550€ | 4273€ |
2022-09-30 | 101 | CHE DES MOURETS | 3 | 75 | 620 | 510500€ | 6807€ |
2021-07-30 | 59 | LOT LES TERRAINS DE GOMBERT | 5 | 122 | 642 | 465000€ | 3811€ |
2019-09-02 | 62 | CHE DES MOURETS | 4 | 88 | 347 | 373900€ | 4249€ |
2021-06-21 | 187 | CHE DE PALAMA | 2 | 31 | 286 | 460000€ | 14839€ |
2020-06-12 | 7 | TSSE DU CIMETIERE | 4 | 90 | 582 | 388000€ | 4311€ |
2021-07-28 | 113 | CHE DES MOURETS | 1 | 17 | 75 | 41000€ | 2412€ |
2020-12-15 | 87 | AV PAUL DALBRET | 6 | 150 | 1021 | 536580€ | 3577€ |
2022-07-06 | 3 | LOT LE CLOS DE LA REINE | 6 | 124 | 702 | 240000€ | 1935€ |
2019-08-22 | 12 | CHE DES XAVIERS | 5 | 148 | 1000 | 741550€ | 5010€ |
2020-11-06 | 27 | AV PAUL DALBRET | 5 | 175 | 1064 | 490000€ | 2800€ |
2021-05-12 | 63 | AV PAUL DALBRET | 6 | 147 | 0 | 370000€ | 2517€ |
2020-01-10 | 63 | AV PAUL DALBRET | 6 | 147 | 980 | 1000000€ | 6803€ |
2022-02-14 | 14 | LOT LE CLOS DE LA REINE | 5 | 175 | 823 | 735000€ | 4200€ |
2021-01-25 | 3 | BD FRANCOIS PEREZ | 4 | 90 | 332 | 390000€ | 4333€ |
2019-09-12 | 73 | AV PAUL DALBRET | 5 | 125 | 1140 | 700000€ | 5600€ |
2020-06-15 | 191 | CHE DE PALAMA | 3 | 85 | 5000 | 200000€ | 2353€ |
2023-04-06 | 191 | CHE DE PALAMA | 2 | 90 | 5000 | 190000€ | 2111€ |
2022-06-22 | 6 | LOT LE CLOS DE LA REINE | 5 | 142 | 900 | 740000€ | 5211€ |
2020-10-02 | 7 | AV PAUL DALBRET | 5 | 98 | 302 | 417700€ | 4262€ |
2020-10-07 | 93 | AV PAUL DALBRET | 8 | 215 | 0 | 339000€ | 1577€ |
2021-04-30 | 9 | AV PAUL DALBRET | 4 | 80 | 249 | 371500€ | 4644€ |
2020-11-19 | 15 | AV CALENDAL | 6 | 149 | 378 | 707500€ | 4748€ |
2022-08-26 | 123 | AV PAUL DALBRET | 3 | 80 | 122 | 761000€ | 9513€ |
2021-11-24 | 48 | RUE CENTRALE | 3 | 45 | 33 | 145000€ | 3222€ |
2020-12-22 | 6 | RUE POMMES D AMOUR | 3 | 89 | 394 | 449900€ | 5055€ |
2022-04-20 | 10 | PL DES HEROS | 3 | 62 | 46 | 230000€ | 3710€ |
2020-09-08 | 190 | CHE DE PALAMA | 9 | 162 | 12808 | 370000€ | 2284€ |
2023-03-14 | 202 | CHE DE PALAMA | 4 | 68 | 500 | 488000€ | 7176€ |
2021-06-29 | 112 | AV PAUL DALBRET | 5 | 111 | 361 | 330000€ | 2973€ |
2023-03-30 | 82 | AV PAUL DALBRET | 4 | 160 | 900 | 1075700€ | 6723€ |
2022-04-21 | 15 | CHE DES MOURETS | 4 | 79 | 0 | 300000€ | 3797€ |
2021-06-30 | 1 | IMP RIVET | 3 | 60 | 45 | 210000€ | 3500€ |
2020-10-23 | 9 | RUE POMMES D AMOUR | 5 | 82 | 672 | 424000€ | 5171€ |
2019-11-08 | 5 | BD MARIUS MASSE | 4 | 93 | 433 | 327000€ | 3516€ |
2022-08-29 | 5 | BD MARIUS MASSE | 4 | 93 | 433 | 395000€ | 4247€ |
2023-06-23 | 3 | IMP RIVET | 4 | 80 | 82 | 301940€ | 3774€ |
2020-01-24 | 35 | RUE CENTRALE | 2 | 32 | 23 | 106900€ | 3341€ |
2022-10-06 | 35 | RUE CENTRALE | 2 | 32 | 23 | 122000€ | 3813€ |
2022-02-15 | 24 | AV SOLE MIO | 9 | 216 | 866 | 727500€ | 3368€ |
2020-11-19 | 4 | BD MONGETTE | 5 | 96 | 1017 | 375000€ | 3906€ |
2021-11-16 | 96 | AV PAUL DALBRET | 5 | 159 | 1367 | 620100€ | 3900€ |
2020-06-30 | 3 | RUE DU MIDI | 5 | 122 | 40 | 312800€ | 2564€ |